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「ペット共生」という名称は、今ではどこの不動産屋さんの広告でも、住宅雑誌でも、よく見かけるものになりました。
住み手の要望も多いので、ペットＯＫの賃貸物件も少なくありません。
貸し手側から言えば、「ペットＯＫ」とすることで、一般の賃貸よりも+αの賃料を見込めたり、駅から多少遠いなどの不利な点もカバーできる場合があります。
しかし、安易な「ペットＯＫ」には、いろいろな問題も発生しているのです。
貸主さんとしては、入居者同士のトラブルにも関わらなければならない可能性があります。
HOUSE-ZOOは、建築設計の専門家と動物の専門家のコラボレーション・ブランドです。
建築的な問題はもちろん、動物のプロがきちんと判断して「ペットOK」の環境にしますので、安心です。
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| 一般的な「ペットＯＫ」 |
HOUSE-ZOOの「ペットＯＫ」 |
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大型犬もＯＫ。
ただし、賃貸住宅での生活ができるかどうかの面接をさせていただきます。
貸主さんも安心して貸せます。
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| ペットの種類が限られる。 |
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どんな動物であっても、賃貸住宅での生活ができ るかどうかを、動物のプロが判断します。
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入居者に対して、安心とペット関連サービスを提供できることで、
他の「ペットＯＫ」賃貸との差別化を図れます。
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| HOUSE-ZOOならではの入居者サービス |
| １ |
ペットフード、グッズなどを割引価格で販売します。 |
| ２ |
ペット美容室、ペットホテル、その他ペットに関するサービスを割引価格で提供します。 |
| ３ |
ＺＯＯプロダクションの運営するペットモデルにペットを登録できます。 |
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留守中のペットの様子を、携帯電話やＰＣの動画で確認したり、外出先からエアコンをつけてあげたりできるシステムを、オプションでご紹介します。 |
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最近の一例をご紹介します。
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| 中古ビル購入→リノベーションの場合 |
| 中古ビル価格 |
7,500万円 |
| リノベーション費用 |
2,500万円 |
| 合 計 |
10,000万円 |
| 家賃収入（月額） |
75万円 |
| 利回り |
9.0％ |
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| 土地のみ購入→ペットＯＫ賃貸物件建築の場合 |
| 土地価格 |
8,500万円 |
建築費用
（建物６０坪） |
6,000万円 |
| 合 計 |
14.500万円 |
| 家賃収入 |
80万円 |
| 利回り |
6.6％ |
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| ＊ 上記は一例です。ロケーション、規模その他により違いますので、ご相談ください。 |
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| 屋上ドッグラン |
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ペットのスペースにも使えるよう、
タイル貼りのコーナーを作りました。 |
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