ペットと暮らすシェアハウスの企画運営管理や、賃貸管理、空き家活用などを行っています。 人と人を大切に。人もペットも快適に暮らす住環境づくりを行っています。

自宅+シェアハウスの賃貸併用住宅
HOUSE-ZOOは、シェアハウスでの賃貸をご提案します。

住宅+シェアハウス

子供部屋って何年使いますか?
中学生と高校生の6年間は子供部屋って必要ですよね!小学生の間は、無くても良いかなぁ、大学生になると一人暮らしを始めるしなぁと思いませんか!

そんな子供部屋の有効利用を考えると、賃貸併用住宅って最高です!

賃貸併用住宅でも住宅+アパートではなく、『住宅+シェアハウス』

アパートは、始めから最後まで、アパートとして使うほかありませんが、シェアハウスだと、賃貸する時期と、子供部屋として使う時期と、またまた、おばあちゃん、おじいちゃんと暮らす時期など、その時に応じた使い方が出来ます。

随時、個別相談をお受けしておりますので、お気軽にお問合せください。土地探しから、設計、施工、完成後の運営まで、一貫したサービスを提供できるのは、HOUSE-ZOOグループだけです!

住みたい土地に住める可能性が

先ず、家を建てる時に予算を考えますよね。家の建築価格は、全国差ほど変わりません。一番ウエイトと締めるのは、土地の値段です。

本当は、都心に近く、仕事場にも近く、利便性の良い場所に建てたいんだけど、予算の関係で郊外に建てざるを得ないってことになります。賃貸併用住宅ならば、賃貸収入が加算され、予算額を上げることが出来ますので、希望に近い場所にマイホームを持てる可能性が高まります。

土地選びから対応出来る、HOUSE-ZOOグループに是非ご相談ください。土地選び、ファイナンス、設計、施工、賃貸運営まで、一貫してサポート致します。もちろん、一部のご相談でもご遠慮なくおっしゃってください!

設計プラン例

それぞれの土地に合わせ、プランを作成致します。 
設計事務所から始まった会社なので、プラン作成には自信があります。

賃貸併用住宅は、いかに効率的に土地を活用できるかで、賃貸部分の収入に影響します。HOUSE-ZOOグループは、一級建築士がその土地に合わせ、効率的なプランを作成しています。

こんなパターンも

単身者の副収入として
・老後の収入どうしよう?
・仕事を続けられなくなったらどうしよう?
そんなことを考えたことありませんか?
今、年金として不動産投資の活用が注目されています。
ローンの支払いを家賃で賄い完済すれば、その後は、家賃がそのまま収入として得られます。売却すれば、まとまったお金に変えることもできます。
また、担保に次の融資を受けることも可能になります。
以上のように、不動産投資は様々な活用方法に発展させることが可能です。
住宅併用シェアハウスであれば、自ら住みながら、管理運営が行えますので、不動産会社へ支払う管理手数料も削減できます。
将来のことも考えて、住宅併用シェアハウスを検討してみませんか。

実家の有効活用として
自分の生まれ育った実家が、御両親より相続をすることになりました。すでに自分のマイホームは購入してしまったし、、、。
売却するには勿体ないなぁ、、、、。子供たちに残してあげたいけど、維持管理が面倒だし、、、。そのご実家をシェアハウスにリフォームすることも可能です。
また、自分達が住むには大きすぎるご実家。既存の住宅を賃貸併用住宅へのリフォームも可能です。売却する前に、建替える前に、お気軽にご相談ください。

二世帯住宅を検討している方へ
将来の事を考えると二世帯住宅もいいかなぁと考えている方も居られると思います。けど、まだ先の事だしなぁ、、、。そんな方へ、住宅併用シェアハウスをおススメします。
シェアハウスは、通常の住宅と同じ設備で行う事が出来ます。二世帯住宅として使用するまで、シェアハウスとして利用し賃貸収入を得ることが可能です。

いかがでしょうか?
アパート併用住宅より、シェアハウス併用住宅の方が、転用しやすい事がご理解頂けましたでしょうか。賃貸併用住宅をお考えの際は、シェアハウス併用住宅もご検討ください。

Q&A

賃貸併用住宅とは、どういうものなの?
賃貸併用住宅は、自宅の建物の一部が賃貸住宅の住まいです。自宅とアパートやシェアハウス(賃貸物件)が一体となった住まいです。

月々の負担無しで建てられるの?
自己資金や立地などの条件もありますが、家賃収入がローン返済額と同程度になるケースもあります。「賃貸市場の調査」、「賃貸部分のプラン計画」、「資金シミュレーション」を事前に調査致します。

賃貸併用住宅を建てる資金繰りは?
賃貸併用住宅は「住宅ローン」として銀行融資を受けることが可能です。賃貸住宅を建築する際は、住宅ローンに比べて短期かつ高金利なアパートローンを利用しますが、賃貸併用住宅は、自宅を建築する際に利用する“フラット35”などのような長期かつ低金利で借りられる住宅ローンを利用できます。

賃貸部分はシェアハウスがいいの?
家族構成は、年数を重ねるうちに変わります。その環境に合わせ、間取りを変更しやすい利点があります。また、自宅+アパート型の賃貸併用住宅に比べ、水回り設備も減らせますので、建設コスト軽減にもつながります。

管理が大変そう・・・
シェアハウス入居者募集から、契約手続きをはじめ、管理、メンテナンス、イベント開催まで全て代行サービスをご用意。住人コミュニティをつくり、健全なシェア生活を実現しています。

ペット共生シェアハウスがいいの?
シェアハウスは、各々にコンセプトを決め建設することが運営の鍵であります。弊社は、グループ会社の株式会社シーワンが、ペットと暮らす家づくりを専門に手掛けており、今までのノウハウを生かし、「ペットと暮らす」シェアハウスを展開しております。「安定運営が可能」「立地条件の緩和」「価値観の共有」のメリットがあります。また、ペットブームもあり、ペットと暮らしたい人が増加しているのに対し、ペットと暮らせる賃貸住宅が少なく、需要があるからです。また、差別化することで入居者獲得につながります。

0円マイホームセミナー

マイホームをお考えの方、賃貸併用住宅にご興味をお持ちの方を対象に「0円マイホームセミナー」を開催しております。
開催日が決まりましたら、ホームページで告知致します。
個別相談会は随時行っておりますので、お気軽にお問合せください。
セミナー会場:渋谷区南平台4-8-601

どうぞお気軽にご連絡ください!

お問合せ

お電話でのお問い合わせ

アクセスマップ

東京都渋谷区南平台町3-5
JaZoo渋谷203

携帯・スマホはこちらから

Houzzに登録中の渋谷区, 東京都, JPの徳田友美
  • メールでのお問い合わせは、こちらのフォームをご利用ください。
  • 空き家・空き部屋の有効活用をご紹介。思い出の詰まったお家で、新たな思い出づくりをしませんか。
  • HOUSE-ZOOシェアハウスは、快適に安心して、愛犬・愛猫と暮らせるリーズナブルな住まいです。
  • 動物と住まいについて、綴っています。
  • ワンちゃんと暮らす予定のある方、既に住んでられる方、是非ごらんください。

ページの先頭へ戻る